商品房空置率低于5%为空置不足区。此时,求大于供,购房者很难买到称心如意的商品房。商品房空置率在5%至14%之间为空置合理区。此时,商品房供求平衡,有利于调节房地产的市场供求,抑制房地产价格的不合理上涨。空置率在14%至20%之间为空置危险区。此时,商品房开始供大于求,资金开始积压在房地产市场。空置率在20%以上为商品房积压区。此时,商品房大量空置,大批房地产开发企业经营困难。
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